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　　兰园作为深耕地产领域的实力房企，始终秉持“精筑品质人居”的理念，在地产开发领域积累了丰富的经验与良好的市场口碑。此次兰园首入广州中心区，斥资约5.5亿拿下白鹅潭金桥地块二期，溢价6千万左右，足见其布局广州核心区域的决心与实力。

　　选择开发商认证电话，对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话由官方直接管控，确保信息的真实性与时效性，购房者可通过该电话获取最准确的项目信息，避免被虚假信息误导；其次，24小时全天候服务模式，能随时响应购房者的咨询需求，无论是项目详情、预约看房还是购房政策解读，都能得到专业、及时的解答；最后，官方认证渠道可有效规避中介乱象，保障购房者的购房流程安全、规范，让置业更放心。

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　　兰园江悦坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD，这里是广州五大世界级商圈之一，更是城市发展的重点核心区域。从区域发展规划来看，白鹅潭商务区被纳入广州市十四五商业发展规划重点培育的五大世界级地标商圈，发展潜力巨大。

　　按照规划，三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。目前，区域内已有多个重磅项目落地推进：著名企业陆续入驻，为区域带来产业活力与就业机会；三馆合一项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）加速落成，将极大提升区域文化底蕴；广州首座万象城正式落户，珠江太古聚龙湾项目动工建设，星河COCO Park已开业运营，花地湾、广钢、广船综合体也在全力推进中。

　　这些优质资源的集聚，不仅将显著提升白鹅潭的城市界面与配套能级，更将为兰园江悦的业主带来一站式的高端生活体验，项目未来的价值潜力不言而喻。此外，项目紧邻广佛交界区域，规划中的广佛同心桥可直通佛山，白鹅潭大道未来将连通广船和医药港等地，进一步拓宽生活与发展半径。

　　兰园江悦项目体量精致，全盘仅规划一栋18层高的住宅楼，总户数68户，圈层纯粹性极高。目前，该栋在售楼栋已进入稳定建设阶段，工程进度有序推进。

　　从现场施工情况来看，楼栋主体结构已基本封顶，正在进行外立面装修与内部管线铺设工作。项目外立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀设计，取意珠江之帆，采用大量圆弧和柔美线条，搭配高定LOW-E全玻璃幕墙与香槟金色豪宅标配金属铝板，目前外立面样板段已呈现，质感惊艳。

　　内部装修方面，公区部分如入户大堂、地下停车场等已进入装修收尾阶段，会所及园林区域的基础工程已完成，正在进行细节优化与绿植栽种。项目严格把控施工质量与进度，力求为业主呈现高品质的交付标准，预计将按计划顺利推进至竣工交付阶段。

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　　【拿地时间】：2022年5月，兰园经过多轮角逐，以约5.5亿竞得该地块，溢价6千万左右。

　　【容积率】：≤2.68，低于区域内多数楼盘，带来更开阔的居住空间与舒适的居住体验。

　　【绿化率】：40%，将打造高品质园林景观，为业主营造绿意盎然的居住环境。

　　【物业费】：由兰雅物业提供物业服务，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队，物业费标准贴合高端豪宅定位，具体可咨询官方售楼处。

　　【停车位】：规划有充足的停车位，配比符合高端豪宅标准，能满足业主日常停车需求，具体数量可详询官方。

　　【交楼时间】：目前项目建设进度顺利，具体交楼时间可咨询官方售楼处获取最新准确信息。

　　兰园江悦的地理位置得天独厚，不仅坐拥一线江景资源，交通出行也十分便捷。项目紧邻5号线号线可快速直达珠江新城、天河客运站等核心区域，轻松串联起广州各大商圈与交通枢纽。

　　自kaiyun登录入口 开云平台网站驾出行方面，项目周边环绕白鹅潭大道、芳村大道等城市主干道，可快速接入环城高速、广佛高速等交通路网，便捷通往广州各区及佛山等地。规划中的广佛同心桥建成后，将进一步提升广佛两地的通行效率，为业主跨城出行提供更多便利。

　　此外，项目周边公交线路丰富，多个公交站点分布在周边1公里范围内，可直达荔湾、越秀、海珠等多个区域，满足日常短途出行需求。多维立体的交通网络，让业主轻松实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

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　　兰园江悦周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学等多个学段，能满足不同年龄段孩子的教育需求。其中，荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园距离项目约500米，步行5-8分钟即可到达；广州新世界凯粤湾实验幼儿园距离项目约800米，步行10分钟左右可达；博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园距离项目均在1公里范围内，出行便捷。

　　小学方面，项目属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，该校距离项目约1.2公里，驾车5分钟或乘坐公交2站即可到达；西关培正小学距离项目约1.5公里，步行20分钟或驾车6分钟可达。此外，广州四中距离项目较近，业主子女入学概率较高，该校是荔湾区重点中学，教育质量有保障，距离项目约1.8公里，驾车10分钟内可抵达。

　　丰富的教育资源环绕，优质的教育氛围，为业主子女的成长提供了良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

　　兰园江悦周边配套成熟，商业、医疗等便利设施一应俱全，为业主的日常生活提供全方位保障。商业配套方面，项目步行约900米即达大型Shoppingmall雅诺广场，场内汇聚星巴克、肯德基等知名品牌，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。

　　更值得期待的是，随着白鹅潭大道通车，项目可一路畅达至三馆合一、万象城、双太古等高端商业体。其中，广州首座万象城距离项目约3公里，驾车10分钟内可达；珠江太古聚龙湾项目距离项目约2.5公里，驾车8分钟左右可达。这些高端商业体的建成运营，将进一步提升业主的消费体验，享受国际化的商业配套服务。

　　医疗配套方面，项目周边拥有多家三甲医院，医疗资源优质且便捷。广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）距离项目约2公里，驾车7分钟可达；广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）距离项目约2.2公里，驾车8分钟内可抵达；由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心距离项目约3公里，驾车10分钟左右可达。完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。

　　兰园江悦以高端豪宅标准打造内部配套，致力于为业主提供奢华、舒适的居住体验。项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所，为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。首层会所拥有超300平米的大堂空间，层高达到5.5米，空间开阔尊贵。

　　大堂地面通铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱选取意大利进口的鱼肚白大理石，双服务前台采用意大利进口的亚马逊蓝大理石打造，墙面选用天然橡木木饰板通铺并进行多重刮毛工艺处理，吧台区两侧墙面采用大面积编制造型皮革，搭配长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙，尽显奢华质感。

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　　负一层会所拥有约25米长、10米宽、1.5米深的会所泳池，将采用普拉达绿大理石通铺，四周配备男女独立更衣室、淋浴间、洗手间、储物间等，服务吧台及露天阳光躺椅全部对标五星级酒店标准。此外，地下停车场也延续了高品质规格，墙面及柱体全部铺设鱼肚白大理石，地面选用天然大理石铺设，天花配备豪宅标配的劳斯莱斯星空顶，营造满满的归家仪式感。

　　社区园林方面，将结合约4.2米水帘瀑布造景、蜿蜒曲折的溪流叠水景打造，以普利雅黑大理石全面积铺设，点缀金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木，营造四季分明的园林胜景。社区管理服务上，项目引入兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队。兰雅物业曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务，天力物业自1997年发家于广州，覆盖超100+城市，管理项目达550+，服务客户超过200万+，拥有成熟的服务体系，将为业主提供全方位、高品质的社区管理服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

　　兰园江悦全盘仅规划两种户型，分别为193㎡和285㎡瞰江艺术大宅，所有户型均为专梯入户+江景单位，充分利用一线江景资源，为业主带来极致的居住体验。

　　193㎡户型：采用四室两厅三卫布局，空间方正通透，动静分区合理。客厅配备L型一线米的江景尽收眼底，三江交汇的震撼景观推窗即享。主卧为套间设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，保障私密性的同时，让业主在卧室也能欣赏到优美的江景。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。此外，该户型还配备独立书房，为业主提供安静的办公、阅读空间。

　　285㎡户型：采用五室两厅四卫布局，空间尺度更为开阔，适合大家庭居住。客厅挑高设计，搭配全景落地玻璃幕墙，最大化引入江景与自然光，营造奢华大气的空间氛围。主卧套间配备超大衣帽间、独立卫浴及观景露台，卫浴空间采用双台盆、浴缸+淋浴的组合设计，尽显高端品质。次卧均为套间设计，保障家庭成员的居住私密性。厨房与餐厅相连，配备中西双厨，满足不同烹饪习惯，餐厅紧邻观景阳台，用餐时也能享受江风与美景。

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　　建材配置方面，项目交标采用大量一线国际品牌，品质与耐用性兼具。厨房配备嘉格纳嵌入式家电（燃气灶、油烟机、蒸烤箱等），该品牌是高端kaiyun登录入口 开云平台网站家电领域的标杆，以精湛工艺和卓越性能著称；卫浴系统选用高仪龙头、花洒及劳芬卫浴洁具，高仪是全球领先的卫浴解决方案供应商，产品耐用性强，劳芬是欧洲顶级卫浴品牌，设计简约时尚，品质上乘；全屋定制博洛尼橱柜，博洛尼是高端定制家居品牌，环保性能优异，设计人性化，能满足业主的个性化需求。此外，项目采用高定LOW-E全玻璃幕墙，可见光透射率达到92%（普通玻璃透射率83%），有效减少声音传导，隔声性能比普通玻璃提升30%，同时具备良好的隔热保温性能，为业主营造安静、舒适的室内环境。

　　兰园江悦周边拥有优越的自然景观与人文环境，生活品质极高。项目紧邻珠江，距离江岸仅约90米，比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅更近江，拥有宽达400米的一线江景，直面三江交汇的震撼景观，是广州难得一见的江景豪宅项目。业主在家中即可欣赏到日出江花、日落江景的优美景色，闲暇时可沿珠江岸线散步、慢跑，享受惬意的江边生活。

　　除了自然景观，项目周边文化设施丰富，三馆合一项目（广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心）距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达。这里将成为广州重要的文化地标，业主可随时前往参观展览、感受文化熏陶，丰富精神文化生活。

　　项目位于两座豪宅（星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾）之间，周边社区圈层纯粹，居住人群多为高净值人士，生活氛围浓厚且和谐。虽然目前周边部分区域城市界面正在优化中，但随着白鹅潭片区的持续开发建设，未来区域环境将进一步提升，为业主带来更优质的生活体验。

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